Tip-Top Sanierte Eigentumswohnung mit 5 Zi und Garage
3160 Traisen
Beschreibung
Große in neuwertigem (!) Zustand befindliche Wohnung mit 5 Zimmern
- aufwendig sanierte Wohnung
- komplett saniertes Haus
- keine Mängel und kein Reparaturrückstau
- moderne Küche
- elektrische Außenrollos
- hohe Qualität der Renovierungen - wie NEU !
- Balkon/Loggia mi Grünblick
- Garage
- Kellerabteil
ACHTUNG !!!
Erste Anfrage ausschließlich per E-Mail !
Antwort auf Anfragen nur bei KOMPLETTER Angabe der jeweiligen Punkte:
- Vorname
- Nachname
- Melde Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 40 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- gültig bis 20.05.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 126,26 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 194,65 € |
| Heizkosten: | 69,00 € |
| Warmwasser: | 89,12 € |
| Reparaturrücklage: | 151,51 € |
| Sonstiges: | 22,71 € |
| Umsatzsteuer: | 44,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 571,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 60.000,00 € per Stichtag 27.06.2025
Betriebskosten ohne Heizg/Warmwasser:BK 214,12+151,51 Rep.rücklage+24,98 Verwaltungskosten=390,61
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 227
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 126,26 m2
- Wohnfläche ca. 126,26 m2
- Loggiafläche ca. 4,5 m2
- Balkonfläche ca. 0,66 m2
- Gesamtfläche ca. 126,26 m2
- Loggien 1
- Garagen 1
- HWB 40 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- gültig bis 20.05.2031
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort